不動産競売落札後の物語。vol.11
更新日：2021年11月22日
前回は、不動産競売入札は
『不動産競売落札後の物語。vol.10』というテーマで書かせて頂きました。
私の振り返りも兼ねて『不動産競売落札後の物語。シリーズにてお届け致します。』
こちらについて書き記していきます。
どんな方が占有者として登場してくるのか？どんな経緯があったのか？
これからの皆様の参考になれば幸いです。
『あっという間の引き渡し』
今回のお話は、本当に稀にこんなこともあるんだなぁ。
っていうくらいのお話しです。
いつものように三点セットを見て、情報を集めて不動産競売の入札を行います。
内容は、近年まで賃貸でお部屋を貸し出しされていたお家でした。
室内の状況は、改装はまだされておらず、多少なりとも改装は必要です。
室内写真見る限り、できるだけ予算は抑えたい。そんな印象があるお部屋でした。
この不動産競売物件は、マンションなんですが、以前も他のお部屋の入札を試みて、負けていました。
なので、前回の落札時の資料と睨めっこして、弾き出す入札金額。
高いのか？安いのか？
考えれば考えるほどわからなくなります。
しかし売れ筋物件のため、多少高くても売れるだろうとの判断で、思い切って勝負した結果、落札できました。
自順位との差額は忘れてしまいましたが、そこそこ離してしまった記憶はあります。
そして、落札後の所有者との話し合いに進めていくと、すぐに所有者の連絡先も見つかり、電話をかければ、すぐに話までできました。
開札から僅か二週間足らずで、お部屋の鍵を頂くこともでき、かつてないほどのスムーズさ！
これは早期売却狙えるぞ！
って意気込んだものの、逆に売れるまで少し時間がかかってしまいました。
そして、買主さんとの間、ボタンの掛け違いで、少し言い争いみたいなのことも経験させて頂きました。
宅建業者が売主のため、何を言おうが買主保護強いです。
別に言い争うつもりはないですが、そんな、言い方せやんでもええんちゃいますの？的な感じです。
最終的には、買主さんの要望を聞き入れて対応させて頂きました。
どちらもスパッと解決は、なかなか難しいのかな？
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