不動産競売入札の成功の秘訣
更新日：2021年11月22日
前回は、不動産競売入札は
『宝物との出会い』というテーマで書かせて頂きました。
そして
今回は『不動産競売入札の成功の秘訣』
こちらについてお話をしていきます。
ズバリ❗️
あなたにとっての成功とはなんですか？
単に落札すること？
安く落札すること？
欲しかった物件をかならず手に入れること？
落札後の退去交渉が楽だった。
どこに成功のポイントを置いてますか？
入札をするからには、
目の前の落札できること。
まずは、これが一番に優先されますよね。
これも間違いではありません。
落札される物件がなければ、何も前に進まないですよね。
なので、まずは、落札するのは成功ではなく過程。
その先の出口戦略を見据えることができて初めてわたしは成功と、位置づけしています。
そこに辿り着くまでには、手続きもありますし、占有者との交渉もあります。
簡単に話し合いがまとまれば、複雑に絡みつき、まとまらないケースもあります。
時間をかければある程度、問題は解決してくれますが、絶対的な解決までには至りません。
その差は何か？
予め想定できることを予測して行動しているのと、その都度、行き当たりばったりでいるのと、全く答えが変わります。
もうお分かりですね？
成功の秘訣は、事前に予測を立てて行動することです。
3点セットから読み解き、どのようなリスクが隠れているのか？
空き家だから、簡単🎵
ではなく、空き家だけど、だれが関わってくるのか？
など、予測込みで動く癖をつけると、自然に次なる一手が見えてきます。
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