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  • takayuki

不動産競売入札の成功の秘訣

更新日:2021年11月22日



前回は、不動産競売入札は

『宝物との出会い』というテーマで書かせて頂きました。


そして

今回は『不動産競売入札の成功の秘訣』


こちらについてお話をしていきます。


ズバリ❗️

あなたにとっての成功とはなんですか?  


単に落札すること?

安く落札すること?

欲しかった物件をかならず手に入れること?

落札後の退去交渉が楽だった。

どこに成功のポイントを置いてますか?


入札をするからには、

目の前の落札できること。


まずは、これが一番に優先されますよね。

これも間違いではありません。


落札される物件がなければ、何も前に進まないですよね。


なので、まずは、落札するのは成功ではなく過程。

その先の出口戦略を見据えることができて初めてわたしは成功と、位置づけしています。


そこに辿り着くまでには、手続きもありますし、占有者との交渉もあります。 

簡単に話し合いがまとまれば、複雑に絡みつき、まとまらないケースもあります。 


時間をかければある程度、問題は解決してくれますが、絶対的な解決までには至りません。


その差は何か?

予め想定できることを予測して行動しているのと、その都度、行き当たりばったりでいるのと、全く答えが変わります。


もうお分かりですね?


成功の秘訣は、事前に予測を立てて行動することです。


3点セットから読み解き、どのようなリスクが隠れているのか?


空き家だから、簡単🎵

ではなく、空き家だけど、だれが関わってくるのか?


など、予測込みで動く癖をつけると、自然に次なる一手が見えてきます。



YouTubeちゃんねる

『不動産屋ちゃんねる』

こちらでも、色々と情報を配信しています。よければ、そちらもチャンネル登録の上、ご覧下さいませ🤗


https://youtu.be/_3HzhqeB5do



 

本ブログのコンセプト


 


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